Podemos evaluar todo proyecto en 3 etapas, claramente diferenciadas
La primera donde surge la idea y se realizan investigaciones y evaluaciones para la toma de decisiones que se manifestarán en la siguieinte siguiente etapa, la del proyecto, donde se resuelven los requerimientos formales y técnicos .
La ejecución de obra es la etapa donde se materializa el proyecto y donde más actores intervienen, tanto como mano de obra como proveedores.
ETAPAS DEL GERENCIAMIENTO
Gerencia de Obras
Horacio Pappalardo arquitecto
GO
Consiste en contratar su propio "Gerente de Obra " con el conocimiento y la experiencia para un proyecto determinado.
Es un profesional idóneo , es un consultor permanente y es un gestor de todo lo necesario para el desarrollo del proyecto y ejecución de la obra.
Esta dirigido a particulares, instituciones , empresas públicas y privadas que requieran la presencia activa de un profesional en todas las etapas de un proyecto
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EVALUACIONES PRELIMINARES
ASESORIA Y CONSULTORÍA:
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EVALUACIÓN DE COSTOS Y RENTABILIDAD
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ANALISIS DE FACTIBILIDAD
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EVALUACIONES CUALI-CUANTITATIVAS DE ALTERNATIVAS
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PLANILLAS Y LEGAJOS PARA BANCOS
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GESTIONES EN ENTES ESTATALES Y PRIVADOS
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PROYECTO
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
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PLANOS DE ARQUITECTURA
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PLANOS DE ESTRUCTURA E INGENIERIAS
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PLANOS DE ELECTRICIDAD
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PLANOS DE TERMOMECÁNICA
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PLANOS INSTALACIONES SANITARIAS
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PLANOS DE INCENDIO
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PLANOS DE SEÑALES DÉBILES
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PAISAJISMO
OTRA DOCUMENTACIÓN:
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COMPUTO DE MATERIALES
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PRESUPUESTOS
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MEMORIAS DESCRIPTIVAS
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PLIEGOS DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
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MEMORIAS DE CALCULOS
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GERENCIAMIENTO DE OBRAS:
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DIRECCIÓN TÉCNICA
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PLANES DE AVANCE DE OBRA
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MEDICIONES Y CERTIFICACIONES
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PLIEGOS D ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ADMINISTRACIÓN DE OBRAS:
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CONTRATACIONES DE MANO DE OBRA
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SELECCIÓN DEL PERSONAL
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MEDICIONES Y CERTIFICACIONES PARA PAGOS
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GESTIONES DE COMPRA DE MATERIALES
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CONCILIACIONES CUENTAS PROVEEDORES
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PLANILLAS SE SEGUIMIENTO
EJECUCIÓN DE OBRA
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ADMINISTRACIÓN ON LINE:
Mediante un sistema de carga continua de información on line se puede ver el estado de la obra; sus avances y cuentas mediante fotos; planillas e informes actualizados periódicamente; de esta manera el comitente puede realizar sus consultas en su pc o smartphone siendo éste otro vinculo más de comunicación.
